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但在三四线城市内部,“分化”将同样存在。重点看好长三角和珠三角城市群中距离首位城市/区域中心较近的中小城市,这两大城市群经济基础较好,未来有望进一步吸纳人口。其次是看好成渝(临近成都)和长江中游(临近武汉)城市群中距离首位城市较近的中小城市,这些城市群本身有一定的经济基础,首位城市是区域中心,周边腹地广阔,地理条件较好,存在大量的待转移农业人口,另一方面地处中西部,可能会有一定程度的政策倾斜。
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今年年初,政府工作报告明确提出,稳健的货币政策要松紧适度,“广义货币M2和社会融资规模增速要与国内生产总值(GDP)名义增速相匹配,以更好满足经济运行保持在合理区间的需要”。今年上半年,全国社融规模增量累计为13.23万亿元,比去年同期多增3.18万亿元。其中,6月末社融规模存量为213.26万亿元,同比增长10.9%,创下2018年7月以来最高水平,高于今年上半年6.3%的GDP增速及8.5%的M2增速。“10.9%的社融增速偏快,预计全年社融增速在10%—10.5%之间。”中国民生银行首席研究员温彬对时代周报记者分析道。
时代周报记者进一步梳理近五年地区社融规模增量数据发现,广东的新增社融规模通常居于全国首位。2014—2018年的5年里,广东有3年排名第一,江苏仅2014年排名第一,其余年份均排名在第二、三、四位之间。但如果以上半年为范畴,2014—2018年的5年里,除了2018年,江苏每年上半年的社融规模增量都居全国首位。
具体来看,共有产权住房具有以下特点:一是兼顾保障和宜居。从保障角度来看,北京共有产权住房户型以中小套型为主,表明当前政策更多的是惠及刚需和无房群体的首套购房需求。从宜居的角度看,提出实施全装修成品交房且强调绿色环保的概念,还将规划选址优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域,将建设宜居环境和促进职住平衡相结合,进而推动就业与居住的合理匹配。二是兼具保障性住房和商品房的双重属性。此次北京共有产权住房明确了政府和个人持有的产权份额,兼具了保障性住房和商品房的双重属性,不仅可以出售,也可以出租。三是将新市民纳入住房保障范围。此次北京共有产权住房征求意见稿中特别强调了对“新北京人”的同权意义,明确提出对 “新北京人”住房的分配比例应不少于30%。从数量上来看,北京拥有大量工作稳定却没有户籍的家庭,当前,将新市民纳入住房保障范围,有利于引导部分需求由商品房转向政策性商品住房,这无疑将大大缓解普通商品房市场的潜在需求压力。