sy12god@ail.com

责任编辑：陈志杰商务部定于2019年8月21日（星期三）上午10点召开跨国公司领导人青岛峰会新闻发布会，商务部副部长钱克明、山东省副省长任爱荣出席新闻发布会，介绍跨国公司领导人青岛峰会相关背景、定位和筹备情况，并回答记者提问。以下是会议实录：

事实上，评级机构标准普尔于去年9月底时，曾预期未来12个月楼价会下跌5至10%，但本月初该行发表报告指出，由于楼价已自去年8月高位回落10%，因此预期今年会温和上升5%。之后，美资大行美银美林及高盛双双加入‘转軚’看好楼市前景行列，当中高盛现时估计香港住宅楼价今年会持平，2020年及2021年各涨3%，原因除市场憧憬低息环境持续之外，还有港府改变公私营住宅土地供应比例，长远或令私宅供应紧张。

国内金融市场改革持续推进，首次确定资本市场“在金融运行中具有牵一发而动全身的作用”。制度红利持续释放的同时，金融监管也在日趋严格。在大资管行业全面竞争和资本市场与国际接轨逐步提速的背景下，公募基金行业发展的机遇与挑战并存。2019年国寿安保基金凝心聚力、攻坚克难，收获了规模与业绩增长的双丰收。截至2019年末，公司资产管理规模突破2300亿元，创历史新高。其中非货币基金迎来大发展，截至2019年末非货币基金规模突破1000亿元，同比增加121.4%。

内房板块反弹，盈喜的碧桂园升6.4%，同系碧桂园服务升8.8%；华润置地升4.4%；盈喜的中国恒大升幅高达21%；中国海外发展升2.8%；融创中国涨逾8 %。物管股同步炒上，雅生活服务、祈福生活服务、彩生活升10至12%。暂时而言，料恒指能维持于27，745点至29，083点区间内。现阶段不建议做淡，以防被挟上，因为恒指进入反弹阶段，后市有机会重上10日及20日平均线水平约28，340点，宜待恒指再升一波才再做淡。

资深投资者陈清白形容楼市已经‘中咗毒’，价格每个月都上涨，但‘打工仔’工资不会每个月都加，楼价与回报脱节。他又说，现时买楼风险太大，录得的成交个案真假难分，就像‘结婚时大排筵席，离婚就无人知’一样。值得留意是，市场对楼市前景看法不同，对地产股走势意见同样有分歧。高盛指地产股股价每股资产净值的折让率已经缩窄至量宽后的平均水平，而美银美林认为地产股自去年第4季起累积反弹35%，超过2016年楼市谷底回升，好消息已反映得七七八八。

在这三层上，刚才讲的是通用型的，再往上跑是跟我们的专业比较有关了，我们知道一家金融公司的核心竞争力是在他的定价能力，当你做这个交易的时候，你最关注的是出价，买和卖到底能达到什么样的水准，以至于在这个市场上有很强的竞争性，这是为什么我们说估值定价是金融机构的灵魂，在这个里面，我们自己开始开发或者正在开发核心估值系统，我们的核心估值系统首先一点，一个资产一个价格，不管这个资产以什么样的形式存在，这个资产又是在什么样的地方存在，这是需要我们整体的估值系统，他是作为一个独立的单一的估值系统，这个是我们估值定价，估值定价还有一个，他不仅仅是简单的定价，还需要有工程化的能力组装在一起，整合在一起，对于我们所列出的六大产品系列，你需要有一个统一的估值系统里要包含所有的资产，所以这就是为什么整体的估值并不是一个资产一个估值，而是一套工程包含所有资产，这是我们估值定价的服务。